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Déficit foncier

25 articles

Quelle durée du crédit immobilier pour que le loyer payé par le locataire couvre la mensualité du crédit

L’autofinancement d’un investissement locatif est le graal de l’investisseur immobilier ! L’autofinancement est une notion relativement simple à comprendre : il s’agit de la situation dans laquelle le loyer versé par le locataire permet de couvrir les mensualités du crédit immobilier ! Bref, c’est la situation magique dans laquelle votre…

Locatif : Quelle déduction fiscale pour les travaux « urgents » VS « pilotables » en 2018 et 2019 ?

La mise en place du prélèvement à la source est d’une telle complexité que nous découvrons de nouvelles subtilités tous les jours ou presque. En réalité, toute la question réside dans la mise en place de la transition, dans le passage au prélèvement à la source et concerne donc l’imposition…

Suppression de la loi PINEL et régime LMNP, amortissement fiscal des immeubles… sont préconisés par le rapport CAP 2022

Nous avons réussi à obtenir le tant attendu rapport CAP2022 qui doit faire des propositions concrètes pour réformer le service public et réaliser les économies promises par le président de la république. Au cœur de se rapport CAP2022, une proposition importante concerne l’immobilier locatif et notamment sa fiscalité. Le rapport…

Loi PINEL ou Locatif ancien avec travaux et déficit foncier. Quel est le plus rentable ?

Dans le prolongement de la récente sortie de notre livre « Investir dans l’immobilier« , nous continuons avec nos simulateurs et nos outils vous permettant de comprendre l’investissement immobilier et surtout de trouver l’investissement immobilier locatif qui sera le plus intéressant pour vous : – L’investissement immobilier dans le neuf avec une…

Vers la ruine de l’investisseur immobilier si les prix de l’immobilier baissaient de 30% ?

Essayer de déterminer le prix futur d’un investissement immobilier est un exercice passionnant et particulièrement anxiogène pour celui qui voudrait s’investir mais qui a peur d’y perdre son capital. Ainsi, dans le prolongement de cet article « La baisse des prix de l’immobilier, une bonne nouvelle pour l’économie et l’intérêt général…

Simulateur : Calcul de la déductibilité des travaux sur revenus fonciers en 2018, 2019 ou 2020

La mise en oeuvre du prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu s’annonce complexe pour les investisseurs en immobilier locatif et notamment ceux qui ont prévu de réaliser des travaux dans leurs immeubles. Le sujet est très complexe. Ainsi, dans le prolongement de notre article de présentation « Prélèvement…

Revenu foncier : Quels sont les travaux déductibles pour calculer l’impôt sur le revenu ?

Depuis quelques temps, nous insistons sur l’opportunité d’investir dans l’immobilier ancien avec travaux afin de profiter des opportunités d’investissement révélées par une conjoncture immobilière en mutation et une fiscalité favorable liée au mécanisme des déficits fonciers. En effet, comme nous vous l’avons détaillé dans cet article « Quelle stratégie d’investissement immobilier pour 2019…

Comment investir dans l’immobilier locatif ancien avec travaux et déficit foncier avec 500€ d’épargne par mois ?

Nous poursuivons notre série d’articles dédiés aux stratégies de constitution de patrimoine pour un ménage qui disposerait d’une capacité d’épargne de 500€ / mois, c’est à dire de la capacité à consacrer 500€ de son budget mensuel pour épargner ou investir. Après avoir analysé l’épargne sur un contrat d’assurance vie…

Investissement immobilier et déficit foncier : Un stratégie pleine de bon sens.

Dans un marché immobilier en pleine mutation, tant structurelle que conjoncturelle, l’investissement immobilier dans l’ancien avec travaux déductibles des revenus fonciers est très certainement l’une des meilleures idées d’investissement comme nous vous le détaillons dans notre livre « Investir dans l’immobilier » Le principe est particulièrement simple : Il s’agit d’investir dans…

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