Cela faisait quelques années que nous avions mis de côté le recours au crédit IN FINE pour financer l’investissement immobilier locatif. Les taux des crédits immobiliers étaient devenus trop élevés au regard du rendement de l’épargne pour espérer réaliser une capitalisation suffisamment importante et justifier le recours au crédit IN FINE…
Voilà la question que tout le monde se pose : S’endetter et investir dans l’immobilier est il nécessaire pour s’enrichir ou peut on valoriser son patrimoine simplement en épargnant, régulièrement et consciencieusement sur un contrat d’assurance vie ? Nous allons essayer de répondre à cette question grâce à un simulateur…
Depuis quelques mois, je vous mets en garde contre l’investissement en SCPI et essaie de vous faire part de mes doutes sur le niveau particulièrement élevé des valorisations. Mes doutes et interrogations reposent sur deux points forts : – La financiarisation forte de la valorisation des SCPI et la dépendance…
Lors de la recherche du financement de votre investissement immobilier, vous avez traditionnellement deux alternatives : Le crédit amortissable et le crédit IN FINE. Depuis quelques années, nous avions abandonné l’idée du financement IN FINE compte tenu d’un surcoût systématique et d’un moindre intérêt patrimonial. Aujourd’hui l’émergence des nouveaux contrats d’assurance…
Qu’il est compliqué de valoriser son capital ! Entre des taux d’intérêts toujours plus bas, une fiscalité toujours plus forte et l’inflation qui grignote petit à petit la valeur du capital, il est ambitieux (voir même quasi impossible) d’espérer une forte valorisation du capital et de l’épargne. Sans croissance mondiale,…
On poursuit notre série thématique sur « Quel patrimoine avec 500€ par mois … » avec l’investissement en SCPI à crédit. les SCPI, Société civile de placement dans l’immobilier est un placement financier qui permet d’investir indirectement dans l’immobilier d’entreprise et de tirer profit de revenus fonciers net de frais et…
Une SCPI est une société civile de placement dans l’immobilier. Il s’agit d’une forme de placement qui existe depuis le début des années 60, mais qui après une longue période de ronronnement semble attirer de plus en plus d’investisseur particulier. La SCPI est un placement relativement simple qui consiste en…
Nous continuons notre série d’articles dédiés aux cas pratiques par cette question rencontrée par tous les investisseurs immobiliers au moment de la recherche de leur financement : Faut il faire un crédit IN FINE ou un crédit AMORTISSABLE ? Cette question nous a récemment été posée par un client et…
Depuis longtemps, le crédit est source d’enrichissement pour beaucoup d’investisseurs qui peuvent ainsi profiter d’un effet de levier et augmenter sans effort la valeur de leur patrimoine. Nous entrons cependant dans une période assez paradoxale qui pourrait inverser la tendance : L’épargne n’est plus rémunérée et sauf à accepter un…
