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Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 18 ans d'expérience -
Sommes nous en train de vivre l’inévitable retour à la réalité d’un jeune industrie qui se rêvait révolutionnaire d’une finance obsolète et qui est en train de se vendre aux grands groupes bancaire et plus globalement passe du BtoC au BtoB. La révolution sur-vendue par des consultants en innovation et…
Nous poursuivons notre série d’articles dédiés à l’analyse de l’investissement immobilier locatif et plus particulièrement à la loi PINEL. Ainsi après vous avoir proposé : Un premier simulateur permettant de calculer le taux de rendement minimum permettant d’espérer un autofinancement de votre projet PINEL ; Un second simulateur pour calculer l’effort d’épargne…
Il est très fréquent d’entendre que les biens immobiliers vendus sous le régime fiscal de la loi PINEL sont trop chers et régulièrement vendus 20% à 30% plus cher qu’un même immeuble qui ne pourrait bénéficier de ce régime de défiscalisation. Vrai ou Faux ? En réalité, je crois qu’il…
C’est le rêve de tout investisseur immobilier : Trouver le bien immobilier locatif dont les revenus de l’exploitation permettront d’assurer le paiement des mensualités de crédit immobilier. Est ce possible ? Quelles sont les conditions pour que le loyer versé par le locataire couvre l’ensemble des charges de propriété et…
SCPI : Pourquoi la valorisation se rapproche de plus en plus souvent de la valeur de réalisation et s’éloigne de la valeur de reconstitution ? Lorsque l’on évoque la question de la valeur des parts de SCPI, les experts annoncent plusieurs chiffres et valeurs : La valeur de réalisation ; la valeur de…
Une récente publication de la Banque de France exprime l’opportunité actuelle d’investir dans l’immobilier. La persistance de prix de l’immobilier manifestement très élevés ne doit elle pas nous amener à modifier notre grille d’analyse ? Somme nous réellement dans une bulle immobilière comme nous vous le laissions entendre dans cet…
Lorsque l’on cherche à comparer et/ou sélectionner les SCPI dans lesquelles il convient d’investir, il est courant de mettre en avant 4 ratios importants. Extrait de notre article dédié : « SCPI : Les quatre ratios à connaitre avant d’investir. » : Le taux de distribution de la SCPI. Le taux d’occupation…
La mise en application de la grille de référence du droit à l’oubli est devenue une raison majeure pour résilier les assurances emprunteurs des prêts immobiliers en cours. Ainsi le fait de ne plus avoir d’exclusions ou de surprimes liées à la déclaration de certaines pathologies cancéreuses ou hépatiques sur…
Comparateur des meilleurs taux de crédit immobilier actuellement. Le barème Avril 2017 : Mise à jour : 27/03/2017 Durée du crédit immobilier – Avril 2017 Taux Excellent Taux Très bon Taux Bon Taux Standard 7 ans 0.45% 0.70% 1.06% 1.10% 10 ans 0.60% 0.92% 1.20% 1.25% 12 ans 0.74% 1.08%…
Il y a quelques temps, nous avons rédigé un article important « L’assurance vie n’est plus « hors succession »… Le notaire et le code civil reprennent leur rôle » dans lequel nous vous expliquions qu’un récent arrêté traitant de la mise en oeuvre du fichier FICOVIE allait modifier la pratique notariale autour du dénouement du…
