Investissement immobilier de rapport, lmnp, lmp, loi PINEL, déficit foncier
Depuis mars 2020 et la crise du covid-19, rien ne va plus pour les propriétaires de locations meublées en résidences services. Entre les loyers impayés et autres tentatives de renégociation des baux commerciaux qui devraient s’accélérer en 2021, la crise du covid-19 a cassé le beau discours commercial de ceux…
La fin de l’année approche à grands pas. La période est parfaite pour réaliser notre exercice de prospective annuelle que nous développons dans la nouvelle édition 2021 de notre livre « Investir dans l’immobilier » Travaillons aujourd’hui sur l’analyse du marché immobilier et sur les tendances qui pourraient animer le marché immobilier…
La stratégie d’investissement en immobilier locatif via le mécanisme des déficits fonciers est une stratégie particulièrement efficace pour se constituer un patrimoine immobilier dans un environnement fiscal favorable. La stratégie d’investissement immobilier locatif avec déficit foncier est la stratégie historique de l’investisseur immobilier : Il s’agit d’acheter des immeubles dépréciés…
Depuis quelques années, de nombreux investisseurs dans l’immobilier locatifs choisissent d’investir par l’intermédiaire d’une SCI à l’IS ou encore d’une SAS. Il s’agit simplement pour ces derniers de trouver une stratégie pour éviter l’imposition peu favorable des revenus fonciers à l’impôt sur le revenu et tenter d’éviter l’effet de ciseau…
Le candidat à l’investissement immobilier locatif doit travailler le marché immobilier locatif avant d’investir. Étudier le marché immobilier, c’est essayer d’anticiper la tension locative et le besoin de logement afin de choisir s’il est plus opportun d’investir dans un studio en location meublée à destination d’un étudiant ou d’un T3…
Vous connaissez la norme de construction RT 2012, vous allez bientôt devoir vous habituer à la RE2020. Il s’agit évidemment d’un sujet important que nous travaillons dans la nouvelle édition 2021 de notre livre « Investir dans l’immobilier ». La Re2020 est la nouvelle norme de construction qui devrait s’imposer à tous…
Vous êtes de plus en plus nombreux à m’interroger sur les solutions pour investir dans la terre agricole, actif réputé sécurisant pour l’épargnant effrayé par un environnement financier qui peut parfois paraître incontrôlable. Investir dans la terre agricole, comme dans une forêt, est une solution idéale pour investir dans un…
Plus puissant encore que le télétravail, l’après covid-19 devrait accélérer une prise de conscience collective que l’avenir de l’entreprise n’est pas obligatoirement au cœur des métropoles. La Covid-19 est une forme de révélation pour nombre de salariés : Ils ne veulent plus vivre au cœur de ces hyper-métropoles dans lesquelles…
L’INSEE vient de publier les chiffres de l’indice des prix de l’immobilier pour le troisième trimestre de l’année 2020. Ces chiffres sont très importants et étaient très attendus car il s’agit des premiers chiffres qui intègrent les premières conséquences du premier confinement. La bonne surprise est la poursuite de la…
Le 26 août dernier, je vous annonçais vouloir totalement modifier le modèle économique du site en supprimant la publicité qui représentait pourtant environ 50% du mon chiffre d’affaires. Cette décision qui pouvait donner l’impression d’être prise de manière précipitée était en réalité le fruit d’une longue réflexion. Il s’agit de…
