A la surprise quasi-générale, un amendement important a été adopté dans le projet de loi de finances rectificative 2022. Alors même que le ministre du logement semble réfléchir à la mise en œuvre du statut fiscal du bailleur privé (cf. « Immobilier : Vers une grande réforme de l’imposition des revenus…
Entre le lobbying de la fédération française du bâtiment (FFB) et le ministre du logement qui annonce vouloir réfléchir aux statuts du bailleur privé en même temps qu’il annonce vouloir réduire les avantages fiscaux de la location meublée saisonnière. Une petite musique qui monte depuis quelques semaines. Serions-nous à la…
Au rang des stratégies patrimoniales d’investissement dans l’immobilier locatif, la stratégie d’acquisition en démembrement de propriétaire avec vos héritiers, combinée avec le mécanisme des déficits foncier qui autorise la déductibilité fiscale des travaux engagés est probablement l’une des meilleures stratégies d’investissement. En deux mots, cette stratégie que nous détaillons dans…
Les discussions autour du projet de loi de finances pour 2023 se poursuivent. Aujourd’hui, une bonne surprise. Un amendement proposé par Jean Paul Mattei (Modem) vise à créer un statut de l’investisseur immobilier avec application du PFU pour les revenus fonciers en contrepartie d’un engagement de location du bien immobilier…
Investir à long terme dans la pierre papier est séduisant à plus d’un titre : Mutualisation des investissements, diversification, absence de contraintes de gestion, … L’ensemble de ces arguments expliquent pour partie le succès fou de l’investissement en SCPI. Un succès probablement excessif au regard de la qualité fondamentale des…
Depuis quelques mois, ces offres d’investissement immobilier, principalement en Corse ou à la montage, très particulières sont proposés aux épargnants à la recherche de solutions d’investissements immobiliers à fort rendement locatif, et surtout à fiscalité attrayante. Finie la location meublée, place à la parahôtellerie professionnelle qui permettra de récupérer la…
Hier à 12h, comme tous les vendredis à la même heure, nous avons organisé une visio-patrimoniale. Cette semaine je vous ai présenté en détail le régime fiscal des déficits fonciers, un régime fiscal particulièrement adapté à la conjoncture et au marché immobilier actuel. Le régime fiscal des déficits fonciers, c’est…
Le sujet est grave. Serions nous en train d’atteindre un point de bascule ? En tout état de cause, comme vous allez le constater, la hausse des taux de crédit immobilier a des répercutions importantes sur la rentabilité de l’investissement immobilier locatif. L’effet de levier du crédit immobilier est littéralement…
Je me souviens encore, c’était le 31 Juillet 2015, je vous proposais, timidement, une analyse rénovée dans laquelle j’évoquais, pour la première fois, l’opportunité de l’investissement immobilier. Avant cet article et plus généralement cette période du premier semestre 2015, j’étais négatif sur le marché immobilier et vous expliquais qu’il n’était…
Investir dans l’immobilier locatif est une solution très efficace pour se constituer un patrimoine pour celui qui n’a pas d’apport personnel et qui pourra ainsi utiliser l’effet de levier du crédit immobilier. Entre taux d’intérêt au plus bas (cf »Barème personnalisé des meilleurs taux de crédit actuellement ») et surtout un marché…
