Nous entrons là dans le cœur du sujet de la hausse des taux et de ses conséquences sur la pertinence de l’investissement immobilier locatif. La hausse des taux de crédit immobilier réduit l’effet de levier du crédit immobilier et donc l’enrichissement de l’investisseur immobilier à effort d’épargne constant. Gardons-nous néanmoins…
Calculer le rendement d’un investissement immobilier n’est pas une chose toujours très facile. De nombreux indicateurs peuvent être analysés par le candidat investisseur, néanmoins, le meilleur d’entre eux est le Taux de Rendement Interne Immobilier, le TRI. Le TRI est le seul taux qui permettra à l’investisseur d’intégrer toutes les…
Vouloir réaliser un investissement c’est bien, écouter les discours des commerciaux qui essaient de vous vendre tel ou tel investissement c’est bien, mais comprendre ce que l’on fait et être en capacité à comparer les différentes solutions proposées c’est mieux. Pour choisir entre deux investissements, il faut être capable de…
Revenons aux fondamentaux aujourd’hui avec un article didactique. Il s’agit de vous expliquer, pas à pas, comment épargner en 2024 : Quel placement choisir ? Dans quel établissement ? Quel niveau de frais ? Quel rendement espérer ? Un article « mode d’emploi » au terme duquel vous devriez être capable de…
Et si on ressortait les calculatrices pour calculer et comprendre l’impact de la hausse des taux sur le rendement de l’investissement immobilier locatif. C’est ce que je vous propose aujourd’hui. Nous allons étudier dans le détail une simulation d’investissement immobilier locatif. Je vais me concentrer sur un dispositif fiscal qui…
Je vous propose d’entrer tranquillement de la période estivale par une série d’articles consacrés à la résidence secondaire (Une série de trois articles, avec Comment financer l’achat de votre résidence secondaire : Crédit immobilier, Epargne, SCI ? et Comment transmettre votre résidence secondaire à vos enfants et petits-enfants ?) Peut-on d’ailleurs…
La hausse des taux de crédit immobilier est violente. Elle réduit en grande partie l’effet de levier du crédit immobilier. Pour autant, n’est-il pas précipité d’en conclure qu’il n’est plus rentable d’investir dans l’immobilier ? C’est ce que nous allons essayer de calculer et de comprendre dans cet article. Nous…
Entrons au cœur des stratégies patrimoniales avec cette combinaison gagnante entre PER et investissement immobilier locatif. Deux outils indispensables pour préparer votre retraite que nous allons associer au service d’une stratégie fiscale attrayante, d’une retraite parfaitement préparée et d’un effet de levier du crédit immobilier optimisé. Cet exercice vous permettra…
Bonne idée d’investissement ou mauvais plan à fuir ? Il est vrai que sur le papier, la promesse des fonds obligataires à échéance est belle avec un objectif de rendement autour de 6% sur les 3 à 5 prochaines années et un niveau de risque SRRI entre 3 et 4…
Depuis quelques années, nous n’avions cesse de vous expliquer la pertinence de l’investissement dans l’immobilier locatif PINEL tant le niveau des prix étaient acceptable dans un contexte de taux de crédit immobilier spectaculairement faibles. Au gré de plusieurs articles et simulations, nous avions déterminé un Taux de Rendement Interne proche…
