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Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 18 ans d'expérience -
Il est aujourd’hui évident que la nouvelle réponse ministérielle CIOT, qui met au jour la nécessaire double déclaration de succession, l’une civile, l’autre fiscale, pour bénéficier de l’exonération fiscale de l’assurance vie, est de nature à remettre en cause une partie importante de notre pratique patrimoniale. Continuons d’explorer ensemble les…
Il y a quelques jours, je vous présentais l’intérêt du démembrement de propriété à l’occasion d’un démembrement de propriété (cf » Simulateur d’investissement immobilier locatif en nue propriété. Quelle rentabilité globale espérer ? »). Investir en démembrement de propriété c’est investir dans un droit immobilier répond parfaitement aux attentes patrimoniales de l’investisseur…
L’immobilier vert et la recherche de la meilleure performance énergétique est un sujet majeur qui touche l’immobilier depuis 2007 et le fameux grenelle de l’environnement. Un marché de l’immobilier totalement redessiné depuis 10 ans par les normes de performance énergétique. Nous connaissons tous les normes BBC, RT 2005, puis…
Décidément, petit à petit, les signaux positifs font leur apparition sur le marché de l’immobilier locatif. Après la très forte augmentation du nombre des relocations observée en 2015 (+11.80%), et qui se poursuit en 2016 (+9.2% en rythme annuel sur les 5 premiers mois de 2016), voici que les loyers s’affichent…
L’investissement immobilier en démembrement de propriété se développe beaucoup depuis quelques années. Derrière une mécanique relativement simple à comprendre, essayons d’analyser ensemble l’intérêt patrimonial d’un tel investissement. Le démembrement de propriété d’un immeuble locatif, un partage de la propriété dans le temps. Investir dans la nue propriété d’un immeuble, c’est…
Dans la continuité des meilleurs taux de crédits immobiliers publiés pour le mois de juin 2016, il nous a semblé intéressant de nous attarder sur la partie assurance emprunteur qui est une des composantes obligatoires d’un prêt immobilier. Comme nous l’avions indiqué dans cet article » Comparatif des tarifs et taux…
A l’approche de la période des déclarations d’ISF, le temps est venu de s’interroger sur la valeur que vous devez déclarer pour vos locations meublées, et plus particulièrement pour les appartements situés dans une résidence service, un EHPAD, une résidence étudiante… Nous vous l’avons expliqué à de nombreuses reprises, la…
La situation semble inextricable pour le fonds euros des contrats d’assurance vie : Finie la période bénie des rendements attrayants sans risque ! Alors les alertes sur l’avenir du fonds euros se multiplient et que les taux bas détruisent lentement mais surement le modèle économique des banques et des compagnies d’assurance…
Depuis quelques mois, bientôt une année, j’essaie d’attirer votre attention sur la nécessité de s’intéresser à nouveau à l’investissement immobilier à crédit afin de profiter d’un effet de levier manifestement amélioré grâce à l’effondrement des taux des crédits immobiliers (et d’un marché de l’immobilier qui a légèrement consolidé de 10%)…
A la lecture du rapport annuel de l’AMF, l’organe de régulation des Conseils en Investissements Financiers (CIF), on s’aperçoit que l’activité de conseil en Investissement Financier (CIF) ne représente que 26% du chiffre d’affaire total d’un conseil en gestion de patrimoine indépendant et moins de 16750€ de chiffre d’affaires pour 50%…
