Guillaume FONTENEAU
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Fondateur du site Leblogpatrimoine.com - Conseil en gestion de Patrimoine Indépendant - Diplômé du master Gestion de Patrimoine de l'université de Clermont-Ferrand - 18 ans d'expérience -
Simulateur d’investissement en location meublée. Calculer la rentabilité de l’investissement en LMNP.
Vous le savez, la fiscalité applicable à l’investissement en location meublée est d’une redoutable puissance fiscale. La location meublée est une activité civile dont les profits sont imposés dans la catégorie des BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux) au même titre que l’importe quel entrepreneur individuel. Nous consacrons plus de 70…
Quid du remboursement du crédit immobilier par un seul des concubins : Donation ou charge du foyer ?
La question est importante : Que se passe t’il lorsqu’un seul des concubins rembourse le crédit immobilier du logement de la famille qui leur appartient en indivision ? Faut il considérer que la prise en charge par un seul des époux est constitutif d’une donation au bénéfice du concubin (et…
Quel est le taux réel d’imposition aux droits de succession ?
Les droits de succession constituent un sujet d’inquiétude majeur pour nombre de contribuables qui imaginent déjà une ponction majeure du patrimoine transmis aux enfants par l’impôt. En apparence, il est vrai que le barème des droits de succession en ligne directe entre parents et enfants est effrayant. En réalité, le…
Une économie en fin de cycle à l’origine d’une baisse rapide des marchés actions ?
– Une chronique rédigée par Mathieu Hamel, fondateur de Mariequantier – Les interférences entre les marchés financiers et la politique n’ont jamais été aussi importantes depuis 1999 et l’arrivée de la Chine dans le jeu économique moderne. Le consensus sur les actions fluctue au gré des déclarations sur les barrières…
La catastrophe annoncée de l’investissement LMNP ou LMP en EHPAD !
Cet article est le témoignage d’Yves, un fidèle lecteur qui est dans une situation catastrophique après avoir fait un investissement à crédit dans un EHPAD ! Un investissement en résidence services pourtant présenté « le placement sécurisé, à long terme, idéal pour se constituer un complément de retraite » Le commerce…
Taxe foncière : Comment bénéficier d’une exonération totale ou partielle ?
Le code général des impôts n’est pas réputé pour être généreux, mais lorsqu’il existe des opportunités, il faut les saisir. C’est notamment le cas pour la taxe foncière : Saviez vous qu’il existe trois cas d’exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâtis payée par les particuliers ? Voici…
Quelles sont les étapes du règlement d’une succession ? Comment faire après un décès ?
Avant de travailler ensemble sur l’optimisation de la transmission d’un patrimoine et sur les stratégies et les réflex patrimoniaux que les héritiers peuvent avoir au décès d’un proche, je vous propose d’analyser en détail le déroulement du règlement d’une succession chez le notaire : Comment faire ? Qui contacter ?…
Renoncer à la succession de vos parents pour sauter une génération et favoriser vos enfants
Votre père ou votre mère vient de décéder. Vous avez statistiquement 65 ans. Vous êtes donc jeune retraité. Votre retraite est nettement plus faible que votre ancien salaire, mais reste tout de même suffisante pour maintenir un cadre de vie confortable. Vous êtes l’heureux propriétaire d’un patrimoine immobilier et financier…
Simulateur prêt immobilier gigogne à paliers. Faire deux crédits immobiliers pour réduire le coût global
Après vous avoir présenté le principe du crédit immobilier gigogne à paliers dans cet article « Le prêt gigogne à paliers, ou comment réduire le coût de son crédit immobilier et de son assurance emprunteur », je vous propose aujourd’hui d’approfondir le sujet grâce à un simulateur. Le crédit immobilier gigogne à…