Pourquoi vous ne serez jamais vraiment riche ?
Je suis conseiller en gestion de patrimoine depuis bientôt 20 ans. Depuis 20 ans, je rencontre quotidiennement des personnes dont le patrimoine est important ou qui aspire à le devenir. Avec le temps et la multiplication de ces échanges passionnants, j’ai acquis quelques convictions que j’aimerais partager avec vous tant…
Gestion pilotée – Comment investir 1500€ en ce début mai 2024 ?
C’est notre routine de début de mois : Sélectionner les investissements mensuels dans les trois portefeuilles modèles dont nous venons de vous rapporter les performances dans cet article matinal « Gestion pilotée – Rapport de performance des portefeuilles modèles – Avril 2024 ». Tous les mois, j’investis 1500€ dans trois portefeuilles d’investissement…
Crédit
Non, les taux de crédit immobilier ne sont pas trop élevés !
Il est faux d’affirmer que les taux de crédit immobilier sont trop élevés, au contraire, dans quelques années, nous nous pourrions regretter cette période de taux de crédit immobilier rétrospectivement très faibles. Il est vrai en revanche d’affirmer que les taux étaient excessivement faibles depuis 2016. Mais ce n’est pas…
Et si, les taux d’intérêt long terme ne baissaient pas ?
Hier, nous avons commencé à travailler sur l’opportunité d’investir en obligations d’entreprises pour essayer d’améliorer le rendement de votre épargne. Un investissement obligataire qui devra être réparti entre entreprises dites « investment grade », entreprises solides et sécurisées et « high yield » pour les entreprises moins solides (tout en restant, le plus souvent,…
Résiliation assurance emprunteur : une perte de garanties est-elle possible ?
Un article rédigé par Geoffroy Roques – Courtier en assurance emprunteur – spécialiste des risques aggravés – Comme vous le savez certainement, il est possible de changer de contrat d’assurance emprunteur sur un prêt immobilier. Cela permet de faire des économies. Elles sont parfois importantes et permettent ainsi de baisser…
Investissement immobilier
Mes 5 conseils patrimoniaux si vous gagnez au Loto.
Bonne nouvelle pour lui, son entourage et globalement l’économie de la ville ou du village dans lequel il réside : La semaine dernière, un français a gagné 166 millions d’euros au loto. Dans ma vie de conseil en gestion de patrimoine, j’adorerais sincèrement accompagner un tel gagnant. J’adorerais lui donner…
Locatif : À quoi sert la « caution » ou « dépôt de garantie » ? Dans quel cas ne pas la restituer au locataire ?
Le dépôt de garantie, souvent appelé à tort « caution », cristallise bien des conflits lorsqu’arrive la fin de la location. Il s’agit d’une garantie pour le bailleur, mais qui a de nombreuses limites. Par exemple, il ne couvre pas toujours l’intégralité du coût lié aux dégradations. Comment sécuriser au maximum cette…
Location meublée et SARL de famille : Opportunité ou usine à gaz ?
Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
Copropriété : choisir un syndic bénévole pour faire des économies, bonne ou mauvaise solution ?
52 839. C’est le nombre de syndics bénévoles en France en 2024. Rapporté au nombre de copropriétés (immatriculées), aux alentours des 542 000, cela équivaut à un peu moins de 10 %. Par souci d’économies, les syndics non professionnels sont souvent présents dans les petites copropriétés. Ils ont quasiment les mêmes obligations que…
Assurance vie
Assurance-vie : Honteuse hypocrisie des fonds euros aux rendements « boostés » pour 2024 et 2025
Vous ne trouvez pas « bizarre » que les compagnies d’assurance-vie fassent des offres promotionnelles incroyables pour vous faire placer votre argent dans les fonds euros ? Alors qu’il y a 2 ans, plus aucune compagnie d’assurance-vie n’acceptait les versements en fonds euros, voici qu’aujourd’hui, elles se battent pour attirer votre argent,…
L’épargne sans risque bien rémunérée, c’est bientôt fini ?!
Dernière ligne droite. Bientôt le retour de la répression financière ? Si vous avez de l’argent à placer pour les quelques prochaines années et que l’ensemble de vos livrets d’épargne sont pleins, il ne vous reste plus que quelques semaines pour profiter des taux attrayants de l’épargne monétaire et des…
Assurance-vie : L’inquiétante décollecte du fonds euros questionne pour l’avenir.
2023 n’aura pas été une bonne année pour l’assurance-vie en fonds euros. Entre des rachats qui accélèrent et une collecte qui se concentre sur les unités de compte, le fonds euros décollecte. Les chiffres de l’ACPR ne laissent aucun doute : -33.40 milliards d’euros sur l’ensemble de l’année 2023. Ce…
Les limites du quasi-usufruit. « Donner c’est donner, reprendre c’est voler ».
Le quasi-usufruit apparaît souvent comme un paradis fiscal et patrimonial pour beaucoup qui aiment à penser qu’il serait possible de donner sans donner. Une stratégie patrimoniale qui permettrait d’utiliser les abattements fiscaux favorables à la transmission à titre gratuit d’une somme d’argent tout en conservant l’usage et le pouvoir sur…
Fiscalité - Impôts
Capitaliser dans une holding à l’IS ou distribuer des dividendes ou rémunération ?
Entrons dans le cœur du réacteur de nombreux chefs d’entreprises dont le bénéfice annuel, confortable, dépasse leur besoin de revenus. La question est alors de se poser les bonnes questions : Que faire de ce bénéfice ? Le conserver dans l’entreprise pour financer la croissance future du modèle économique, constituer…
Immobilier locatif : Comment gagner plus en réduisant le loyer payé par votre locataire ?
Les loyers sont à la fois trop et pas assez élevés. Trop élevés pour des locataires qui n’ont pas les revenus suffisants pour payer les loyers exorbitants parfois exigés dans un contexte de manque de logement disponibles à la location ; Trop faibles pour des propriétaires qui doivent investir massivement…
Défiscalisation d’entreprise : Sponsoring ou mécénat ?
Il est fréquent qu’une entreprise apporte un soutien financier à un organisme, tel qu’une association ou encore un sportif de haut niveau. Dans ce cas, le mécénat n’est pas la seule piste envisageable. En effet, le parrainage (ou sponsoring) est une alternative qui répond à des besoins et objectifs différents,…
PLF2024 : La flat-tax appliquée aux revenus fonciers ?! On y est presque !
Bonne nouvelle. Le gouvernement et le nouveau ministre du logement, Patrice VERGRIETE, semble s’engager dans une remise à plat de la fiscalité des revenus immobiliers. Nous commençons à avoir les premiers éléments de ce qui pourrait devenir la nouvelle norme. Tout d’abord, et c’était le thème de l’article de vendredi,…
Stratégie patrimoniale
Mes 5 conseils patrimoniaux si vous gagnez au Loto.
Bonne nouvelle pour lui, son entourage et globalement l’économie de la ville ou du village dans lequel il réside : La semaine dernière, un français a gagné 166 millions d’euros au loto. Dans ma vie de conseil en gestion de patrimoine, j’adorerais sincèrement accompagner un tel gagnant. J’adorerais lui donner…
Combien coûte un divorce ?
À travers nos derniers articles, vous avez pu mesurer l’impact que peut avoir un divorce sur la composition de votre patrimoine. Si le partage des biens entraîne des remises en question financières, il n’est pas le seul. La procédure et les coûts associés impactent nécessairement le patrimoine des futurs ex-époux….
Gestion pilotée – Rapport de performance des portefeuilles modèles – Avril 2024.
Avec un TRI à 11.93% annuel depuis le lancement le 01/01/2023, nos trois portefeuilles de gestion pilotée continuent d’afficher un niveau de performance plus que satisfaisant. Au total, ceux qui ont suivi les portefeuilles modèles depuis le lancement auront épargné 59098€ et engendré une plus-value de 6598€. Je crois que…
Combien ça coute de faire une donation ?
C’est un paradoxe du droit fiscal : donner n’est pas gratuit… Une donation peut coûter cher, mais peut aussi faire économiser des sommes importantes au bénéficiaire. Pour entrer dans la catégorie des as de la donation, pas de secret, il est indispensable de comprendre les rouages de la fiscalité et les…
Marchés financiers
Mes 5 conseils patrimoniaux si vous gagnez au Loto.
Bonne nouvelle pour lui, son entourage et globalement l’économie de la ville ou du village dans lequel il réside : La semaine dernière, un français a gagné 166 millions d’euros au loto. Dans ma vie de conseil en gestion de patrimoine, j’adorerais sincèrement accompagner un tel gagnant. J’adorerais lui donner…
Gestion pilotée – Rapport de performance des portefeuilles modèles – Avril 2024.
Avec un TRI à 11.93% annuel depuis le lancement le 01/01/2023, nos trois portefeuilles de gestion pilotée continuent d’afficher un niveau de performance plus que satisfaisant. Au total, ceux qui ont suivi les portefeuilles modèles depuis le lancement auront épargné 59098€ et engendré une plus-value de 6598€. Je crois que…
Investir dans les petites entreprises, ultime stratégie face à la domination malsaine des ETF ?
Tous les vendredis à 12H00 ou à tout moment en replay, c’est visio-patrimoniale sur leblogpatrimoine. Pendant une heure, je vous présente ma vision, ma stratégie et mes conseils pour mieux gérer votre patrimoine. Des conseils concrets et sans langue de bois et un conseil en gestion de patrimoine VRAIMENT indépendant….
SCPI
SCPI : La baisse des revenus réels distribués semble se confirmer pour 2024.
La SCPI n’est décidément pas un bon placement. Non seulement le prix des parts de SCPI subit des baisses « surprises » au gré des ambitions commerciales des sociétés de gestion, mais surtout, les loyers versés par les SCPI ne respectent pas la promesse d’un placement protecteur contre l’inflation. Pendant les 9…
SCPI. Quel manque de respect pour les épargnants !
Mais que s’est-il passé depuis 3 mois pour que cette société de gestion annonce une baisse de 6.85% du prix de sa SCPI alors même qu’elle nous expliquait jusqu’alors qu’elle n’était pas concernée par la baisse générale des prix de l’immobilier d’entreprise et notamment des bureaux. Une annonce qui concerne…
SCPI en assurance-vie. Blocage des rachats et arbitrages face à la crise de liquidité !
Nous assistons en direct à la première applicable de la loi SAPIN 2 dans l’assurance-vie. Catastrophe. Nous en avons maintenant la preuve : La liquidité des SCPI dans l’assurance-vie n’était qu’un leurre. Certains risquent d’avoir la mauvaise surprise de ne plus pouvoir vendre les SCPI et SCI logées dans un…